Woudenberg
Dorpsstraat 3, Woudenberg: maandag open vanaf 09.00
Bel ons direct: 033 286 2022

Geeresteinselaan 9
Verkocht onder voorbehoud


€ 600.000,- k.k.

ROYALE ZEER GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 GEZINSWONING
Uw speciale aandacht voor deze bijzondere 2-onder-1 kap woning in de gemeente Woudenberg. Deze tot in de ‘puntjes’ afgewerkte, zeer goed onderhouden en creatief ingedeelde jaren ’30 woning is nu beschikbaar. Er wacht u een op het zuidwesten gerichte volledig betegelde achtertuin gecombineerd met groene borders. In de tuin staat een geïsoleerde houten berging met puntkap, inclusief elektra en verwarming, alsmede een aangebouwde veranda en een extra werkschuur. Tenslotte biedt een eigen achterom de mogelijkheid voor het stallen van de fietsen.

Historie
De naam Geeresteinselaan komt van het gelijknamige landgoed in Woudenberg welk particulier eigendom is van Jhr. P.C. Hooft. Vanwege de nabijheid van het landgoed, de laan en type woning uit de jaren ’30 die zeer schaars zijn in Woudenberg en daardoor ook erg geliefd. Deze woning kent men in Woudenberg als de “woning en winkel van Schoemaker ten Ham”. Nadat de schoenmaker er mee gestopt is het nog een aantal jaren een bloemenwinkel geweest en nu is het compleet in gebruik als fraaie gemoderniseerde woning.

Begane grond
Vanaf de eigen oprit komt u in de entreehal welke zich aan de zijkant van de woning bevindt en in verbinding staat met de sfeervolle keuken, welke betegeld is met zwarte plavuizen. In de keuken is een diversiteit aan inbouw apparatuur. Aan de linkerzijde heeft u toegang tot de voormalige garage die nu gebruikt wordt als geïsoleerde werkruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de ontvangsthal met garderobe, modern toilet en de trapopgang naar de bovenverdiepingen.
De prachtig afgewerkte woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes, gescheiden door moderne, met de hand gefabriceerde, stalen deuren. De voorzijde wordt gebruikt als zitgedeelte en is voorzien van een eikenhouten vloer. De achterzijde wordt gebruikt als eetkamer en heeft ook grote zwarte plavuizen.
U heeft veel extra lichtinval door een aanbouw bestaande uit een glazen serre met kunststof kozijnen. Vanuit deze serre geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin.
Zowel in de keuken als in de eetkamer en een groot deel van de voorkamer heeft u comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping
Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde van de woning een royale ouderslaapkamer met een inbouwkast. Er is een separate toiletruimte met wastafel en de witgoedaansluitingen. Deze ruimte heeft ook vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede grote slaapkamer met een inbouwkast.
De daaraan grenzende badkamer heeft een inloop douche, een wastafel met meubel en extra opbergvoorziening. Ook deze ruimte heeft vloerverwarming en heeft u verder toegang tot een dakterras. Zowel de ouderslaapkamer, gang en tweede grote slaapkamer zijn voorzien van een luxe massieve kersenhouten vloer.


2e (zolder)verdieping
Op de tweede zolderverdieping bevindt zich een royale slaap- of hobbyruimte die lichtinval ontvangt van twee dakkapellen. Uw Cv-ketel is verborgen in een ruime opslagruimte. Aangebrachte extra schotten bieden nog veel meer bergruimte. Verder is ook deze ruimte voorzien van de luxe in massief kersenhout uitgevoerde vloer

Extra informatie
De ligging van deze prachtig ’30 woning is zeer praktisch te noemen. Het centrum met verschillende supermarkten en diverse winkels bevindt zich op zo’n 300 meter en zijn dus binnen loopafstand. Ook de kinderopvang en een basisschool zijn binnen deze afstand te bereiken. Snel even naar de stad zoals Utrecht, Amersfoort of een dorp verderop is door de centrale ligging een gemak. Wat dacht u verder van het rijke bosgebied van Landgoed Den Treek en het prachtige Henschotermeer waar u heerlijk kunt onthaasten, beide zeer makkelijk en snel te bereiken!

Verdere bijzonderheden:
– Alarmsysteem
– Elektrische zonnewering voorzijde huis
– Elektrische zonnewering serre
– Heerlijke veranda voor zomerse borrels en diners

Samengevat
Een bijzonder ingedeelde twee onder een kap woning die popelt om zich door u te laten bezichtigen.
Kijken dus.




  • Twee-onder-een-kap-woning
  • 270 m2
  • 149 m2
  • 3 slaapkamers


Bekijk meer woningen