Dorpsstraat 3, Woudenberg: open tot 17.30 uur
Bel ons direct: 033 286 2022

Tromplaan 9
Verkocht onder voorbehoud


€ 375.000,- k.k.

U AANGEBODEN: AANTREKKELIJKE WONING MET VEEL PLUSPUNTEN

Wat te denken van deze centraal en rustig gelegen – goed onderhouden twee-onder-één- kap -woning nabij het centrum van de landelijke gemeente Woudenberg? Dichtbij de uitvalswegen, het winkelcentrum en vlakbij het Henschotermeer met recreatie voor het hele gezin ?.
Dat noemen wij ‘plus-woningen’

De woonomgeving
Vóór u een kijkje binnen neemt: In deze rustige, verkeersarme woonwijk, heeft u een ruime oprit voor meerdere auto’s, een uitnodigende voortuin en een royale achtertuin. Beide zijn onderhoudsvriendelijk. Verder een vrijstaande stenen garage met openslaande deuren. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2017).

Binnen
In de entreehal vindt u de meterkast, een extra opbergkast en een geheel betegeld toilet met fonteintje. De hal is van de woonkamer gescheiden door een deur-met- glasraam.
Door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel en een extra raam in de zijgevel ontvangt u veel licht in deze ruime kamer waarin een flinke living niet ontbreekt.

De half open keuken heeft plaats voor gedegen Bosch-apparatuur zoals: de vaatwasser de koelkast, vriezer en u kookt op inductie en is er een stenen werkblad. Deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
U bereikt de 1e verdieping met een houten trap vanuit de woonkamer. De overloop heeft een paar grote vaste kasten en verbindt drie slaapkamers die elk een eigen accent hebben.
• Slaapkamer achterzijde heeft grote ramen en ontvangt dus veel licht
• Slaapkamer achterzijde kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt, zoals nu voor werkruimte
• Slaapkamer voorzijde heeft een balkon.

De badkamer is geheel betegeld, heeft een tweede toilet, een wastafel en een
bad-met-douchevoorziening.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping, waar zich een ruime voorzolder bevindt met de witgoed aansluitingen, de cv-ketel en een extra dakraam. Aan beide zijden van deze zolderruimte zijn opbergkasten geplaatst.

Tenslotte is daar de vierde slaapkamer voorzien van een bitumen dakkapel en dakraam, waardoor de lichtinval verrassend groot is. Eventueel is de zolderruimte zo in te delen dat er meerdere slaapkamers zijn te realiseren.

Bijzonderheden
– Nieuwe keuken 2006
– Dubbel glas + binnenschilder 2009
– Bitumen garage 2012
– Vloerisolatie 2014
– Laminaat boven 2013 & beneden 2016
– Buitenkant schilderwerk 2017
– Buitenzijde is gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2013

Samengevat: Een aantrekkelijke, ruime, rustig gelegen plus-woning. Zeker een bezoekje waard!




  • Twee-onder-een-kap-woning
  • 222 m2
  • 131 m2
  • 4 slaapkamers


Bekijk meer woningen