Woudenberg
Dorpsstraat 3, Woudenberg: morgen open vanaf 09.00
Bel ons direct: 033 286 2022

Vossenlaan 28
Verkocht onder voorbehoud


€ 545.000,- k.k.

HALF VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE IN GROENE, BOSRIJKE WOONOMGEVING

Deze karakteristieke, goed onderhouden HELFT VAN DUBBELE VILLA MET GARAGE (bouwjaar 1973) heeft zowel een ruime voortuin (zuidoosten) als achtertuin (noordwesten). Prachtige hoge bomen geven beschutting en privacy. De tuin heeft een Heuvelrugtuinpredicaat en is op natuurlijke wijze ingericht en onderhouden. Het perceel heeft riante afmetingen, totaal 432 m2. De woning is gelegen aan een rustige, groene laan en heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De wijk is ruim opgezet en ligt aan de bosrijke zuidkant van Maarn. Vanuit het huis loopt u binnen enkele minuten het bos in!

Indeling
Overdekte entree; hal met meterkast en 1e toilet; royale, lichte woonkamer (ca. 45 m2) met hoog plafond (ivm vide) en dubbele schuifpui naar de achtertuin. Karakteristieke elementen uit oorspronkelijke bouw zijn grotendeels behouden. Halfopen moderne keuken (vernieuwd in 2019), voorzien van los fornuis en inbouwvaatwasser. Ruime bijkeuken voor wasmachine en droger, met CV-opstelling en deur naar achtertuin.

1e verdieping: open trap, vide met dakraam en zicht op de woonkamer. Drie royale slaapkamers van respectievelijk 14, 11 en 11 m2, waarvan een met balkon aan de voorzijde. Ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Vlizotrap naar vliering, waar ruimte is voor opslag.

In de garage is genoeg ruimte voor 1 auto + opslag van (tuin)gereedschappen.

Omgeving
Maarn heeft veel te bieden: wonen in ’t groen en centraal gelegen door de nabijheid van de A12 en het NS-station! Het dorpscentrum is op enkele minuten loopafstand, waar u een gevarieerd winkelaanbod en een gezondheidscentrum aantreft. Beide basisscholen en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn het Henschotermeer, prachtige landgoederen en de gevarieerde natuur van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug in de directe nabijheid.

Na toekenning van het energielabel D in 2016 zijn er isolatie- en energiebesparingsmaatregelen genomen.




  • Twee-onder-een-kap-woning
  • 432 m2
  • 122 m2
  • 3 slaapkamers


Bekijk meer woningen